|
Указ Президента Республики Беларусь 28 января 2006 г. № 58. Изменения и дополнения. Продолжение
Страна: Беларусь
Тематика: Правовые документы Республики Беларусь
Коротко: О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков.
Текст статьи: 24. Для разработки проекта отвода земельного участка необходимы:
24.1. материалы предварительного согласования места размещения земельного участка, указанные в пункте 13 настоящего Положения, и решение соответствующего местного исполнительного комитета о согласовании места размещения этого участка;
24.2. копии утвержденных в установленном порядке обоснования инвестирования в строительство, архитектурного проекта или части строительного проекта, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества и дачного кооператива. При предоставлении земельного участка для строительства дорог, каналов и других линейных сооружений дополнительно представляется график его занятия в постоянное и временное пользование;
____________________________________________________
Подпункт 24.2 пункта 24 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
24.2. копии утвержденных в установленном порядке строительного проекта, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества и дачного кооператива. При предоставлении земельного участка для строительства дорог, каналов и других линейных сооружений дополнительно представляется график его занятия в постоянное и временное пользование;
____________________________________________________
24.3. документы, подтверждающие источники финансирования или заявленных инвестиций для строительства, реконструкции, расширения объекта, под который испрашивается земельный участок, на момент подачи соответствующего заявления;
24.4. заявления членов садоводческого товарищества, дачного кооператива о предоставлении им земельных участков для ведения коллективного садоводства, дачного строительства и список членов данного товарищества, кооператива;
24.5. копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, или копии документов, содержащих идентификационные сведения о гражданине, - в случае их изменения за время, прошедшее с момента принятия местным исполнительным комитетом решения о согласовании места размещения земельного участка.
Материалы, указанные в подпункте 24.1 настоящего пункта, представляются в организацию по землеустройству областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой, а материалы, перечисленные в подпунктах 24.2-24.5 настоящего пункта, - лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка.
25. В проекте отвода земельного участка обосновываются размеры и границы предоставляемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, определяются состав и качество земель этого участка, срок и условия пользования им, в том числе срок возврата (при предоставлении его во временное пользование, аренду), фактические суммы убытков, причиняемых землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору земельного участка, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования снимаемого с него плодородного слоя почвы, право вырубки древесно-кустарниковой растительности и использование получаемой древесины.
26. Организация по землеустройству, осуществляющая разработку проекта отвода земельного участка, в 3-дневный срок согласовывает этот проект с руководителем (его заместителем) территориального органа архитектуры и градостроительства соответствующего исполнительного комитета.
При смене землепользователя, землевладельца, на землях которого согласовывалось место размещения испрашиваемого участка, проект его отвода в 3-дневный срок согласовывается организацией по землеустройству с новым землепользователем, землевладельцем.
При размещении объекта на земельных участках нескольких землепользователей, землевладельцев или в пригородных зонах городов названной организацией изготавливается обзорная схема земельных участков, на которых размещается этот объект, приобщаемая к проекту отвода земельного участка.
27. Согласованный проект отвода земельного участка с материалами, указанными в пункте 23 настоящего Положения (далее - материалы об изъятии и предоставлении земельного участка), и проект решения местного исполнительного комитета, администрации свободной экономической зоны об изъятии и предоставлении этого участка в 3-дневный срок со дня его оформления направляются организацией по землеустройству в соответствующую областную (Минскую городскую) землеустроительную и геодезическую службу.
28. Областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба в 5-дневный срок со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода, при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного комитета, администрации свободной экономической зоны об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит данный проект с материалами в местный исполнительный комитет, администрацию свободной экономической зоны для принятия необходимого решения. В решении об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка должны быть указаны виды изымаемых земель, цель предоставления земельного участка, его размер, вещное право, суммы убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению, транзитный счет инспекции Министерства по налогам и сборам для перечисления суммы потерь, условия отвода земельного участка.
Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.
Городской (Минский городской), районный, областной исполнительный комитет, администрация свободной экономической зоны в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает указанные решение и материалы соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для установления границ земельного участка на местности и государственной регистрации создания земельного участка и права на него в порядке, установленном настоящим Положением.
29. В случае, если решение об изъятии и предоставлении земельного участка входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, материалы об изъятии и предоставлении земельного участка направляются организацией по землеустройству Государственному комитету по имуществу.
____________________________________________________
Часть первая пункта 29 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
29. В случае, если решение об изъятии и предоставлении земельного участка входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, материалы об изъятии и предоставлении земельного участка направляются организацией по землеустройству Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.
____________________________________________________
Данный Комитет в 7-дневный срок подготавливает проект решения Президента Республики Беларусь об изъятии и предоставлении земельного участка и в порядке, установленном законодательством, вносит его в Совет Министров Республики Беларусь.
Совет Министров Республики Беларусь в 10-дневный срок рассматривает проект решения и в установленном порядке представляет его Президенту Республики Беларусь.
ГЛАВА 5
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНИНУ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
30. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка:
для строительства и обслуживания жилого дома, строительства (установки) и эксплуатации временных индивидуальных гаражей - в сельский, поселковый, районный (городов районного подчинения), городской (городов областного подчинения и г. Минска) исполнительный комитет;
____________________________________________________
Абзац второй части первой пункта 30 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
для строительства и обслуживания жилого дома - в сельский, поселковый, районный (городов районного подчинения), городской (городов областного подчинения и г. Минска) исполнительный комитет;
____________________________________________________
для ведения личного подсобного хозяйства - в сельский, поселковый исполнительный комитет;
для огородничества - в сельский, поселковый, районный, городской исполнительный комитет;
для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных - в сельский, поселковый, районный исполнительный комитет;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, при наличии неосвоенного либо высвобождаемого дачного или садового участка в дачном кооперативе, садоводческом товариществе - в районный исполнительный комитет.
В заявлении указываются:
данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине;
цель, для которой испрашивается земельный участок;
вещное право на испрашиваемый земельный участок (постоянное или временное пользование, пожизненное наследуемое владение, собственность или аренда);
намечаемое местоположение земельного участка и его размер;
источники финансирования строительства жилого дома, а также возмещения убытков, если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка (его части) у землепользователя, землевладельца;
площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности гражданина либо арендуемых им (в случае, когда земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания жилого дома, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных);
количество и виды сельскохозяйственных животных, находящихся в собственности гражданина, испрашивающего земельный участок для сенокошения и выпаса этих животных.
Если земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания жилого дома, исполнительный комитет, принявший заявление гражданина о предоставлении земельного участка, в 3-дневный срок со дня поступления заявления гражданина запрашивает в соответствующих организациях следующие документы:
справку жилищно-эксплуатационной организации, либо организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо органа управления организации граждан-застройщиков о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи, выданную на основании лицевого счета или домовой книги;
справку организации по государственной регистрации о жилых помещениях, находящихся в собственности гражданина в данном населенном пункте.
Соответствующие организации представляют указанные в части третьей настоящего пункта документы в срок до 10 дней.
К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается программа ведения этого хозяйства.
31. Местный исполнительный комитет в 10-дневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 30 настоящего Положения, рассматривает заявление гражданина о предоставлении земельного участка, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.
К разрешению местного исполнительного комитета, направляемому организации по землеустройству, прилагаются документы, указанные в пункте 30 настоящего Положения.
Заявление гражданина о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома рассматривается с учетом утвержденного генерального плана сельского населенного пункта, поселка городского типа, проекта детальной планировки района застройки города, а также с учетом наличия не освоенных для жилищного строительства земельных участков в сельских населенных пунктах.
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с гражданином, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет средств этого гражданина. Договор подряда заключается с учетом требований, указанных в пункте 22 настоящего Положения, в 3-дневный срок со дня получения организацией по землеустройству разрешения соответствующего местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка. Указанный срок продлевается этой организацией на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более 20 дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке этого проекта.
32. В проекте отвода земельного участка должны быть обоснованы размер и границы испрашиваемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, определены состав и качество земель предоставляемого участка, срок и условия пользования им, в том числе условия возврата (при предоставлении его во временное пользование, аренду), фактические суммы убытков, причиненных соответствующему землепользователю, землевладельцу земельного участка (если они имеют место).
Проект отвода земельного участка согласовывается организацией по землеустройству с землепользователем, землевладельцем, земельный участок которого намечается к изъятию, с руководителем (его заместителем) территориального органа архитектуры и градостроительства соответствующего исполнительного комитета, территориального органа природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственного санитарного и пожарного надзора, которые дают свои заключения в 3-дневный срок. Согласованный проект отвода земельного участка с проектом решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка передается организацией по землеустройству областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.
Названная служба рассматривает проект отвода земельного участка в 5-дневный срок со дня его поступления, при необходимости уточняет проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит его с проектом отвода данного участка в соответствующий исполнительный комитет для принятия необходимого решения. В решении об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой предоставляется земельный участок, его размер, вещное право, условия отвода.
Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.
Местный исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает его с проектом отвода этого участка областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для установления границ земельного участка на местности и государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в порядке, установленном настоящим Положением.
ГЛАВА 6
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
33. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка для строительства жилого дома, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в границах сельского населенного пункта, поселка городского типа, города либо не освоенного для жилищного строительства земельного участка в сельском населенном пункте, а также земельного участка для ведения лесного, сельского, подсобного сельского хозяйства, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему этого участка.
В заявлении указываются:
цель, для которой испрашивается земельный участок;
вещное право на испрашиваемый земельный участок (постоянное или временное пользование, пожизненное наследуемое владение, собственность или аренда);
намечаемое местоположение земельного участка и его размер;
источники финансирования строительства жилого дома и социальной инфраструктуры, а также возмещения убытков (при их наличии), если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка у землепользователя, землевладельца.
К заявлению прилагаются копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, испрашивающих земельный участок.
34. Местный исполнительный комитет рассматривает заявление юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении земельного участка в 5-дневный срок со дня его внесения, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка и сообщает юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю о результатах рассмотрения его заявления.
При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.
К разрешению местного исполнительного комитета прилагаются документы, указанные в пункте 33 настоящего Положения.
Заявление юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении земельного участка рассматривается с учетом утвержденного генерального плана сельского населенного пункта, поселка городского типа, проекта детальной планировки района застройки города, а также с учетом наличия не освоенных для жилищного строительства земельных участков в сельских населенных пунктах.
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет средств этих лиц. Договор подряда заключается с учетом требований, указанных в пункте 22 настоящего Положения, в 3-дневный срок со дня получения названной организацией разрешения соответствующего местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка. Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более одного месяца с момента оплаты работ по разработке этого проекта.
35. Разработка проекта отвода земельного участка для целей, перечисленных в части первой пункта 33 настоящего Положения, и принятие на его основе решения об изъятии и предоставлении земельного участка осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 27-29 данного Положения.
____________________________________________________
Пункт 35 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
35. Разработка проекта отвода земельного участка для целей, перечисленных в части первой пункта 32 настоящего Положения, и принятие на его основе решения об изъятии и предоставлении земельного участка осуществляются в порядке, предусмотренном пунктом 31 данного Положения.
____________________________________________________
ГЛАВА 7
УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРЕ (НА МЕСТНОСТИ), ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СОЗДАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА НА НЕГО
36. Границы предоставленного земельного участка в натуре (на местности) устанавливаются в срок, определенный договором подряда на установление границ этого участка между организацией по землеустройству и юридическим лицом, гражданином или индивидуальным предпринимателем, которому предоставлен земельный участок, с учетом требований, указанных в пункте 22 настоящего Положения, за счет средств названных лиц. Такой срок не должен превышать 20 дней со дня оплаты работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).
Организация по землеустройству может заключать с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим специальное разрешение (лицензию) на осуществление геодезической и картографической деятельности, договор субподряда на выполнение работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).
Установление границ земельного участка в натуре (на местности) производится в присутствии юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя, которому предоставлен этот участок, землепользователя, землевладельца, собственника, арендатора земельного участка, из земель которых изъят данный участок, а при необходимости - смежных землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков, оформляется актом об ознакомлении заинтересованных сторон на местности с установленными границами и подписывается указанными лицами и представителем организации по землеустройству либо юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границ земельного участка в натуре (на местности), в момент осуществления этих работ.
37. Границы предоставленного земельного участка, установленные на местности, закрепляются межевыми знаками.
38. Организация по землеустройству либо юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполнившие работы по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) по договору субподряда, оформляют землеустроительное дело в срок, определенный договором подряда или субподряда (но не более 5 дней со дня подписания акта, указанного в части третьей пункта 36 настоящего Положения).
Организация по землеустройству в 2-дневный срок после изготовления землеустроительного дела или получения его от лица, выполнившего работы по договору субподряда, передает землеустроительное дело по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него (при наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на такую регистрацию) в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него (далее - организация по государственной регистрации), а также сообщает юридическому лицу, гражданину или индивидуальному предпринимателю о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Если полномочия на осуществление государственной регистрации не переданы юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, эта организация в тот же срок передает землеустроительное дело лицу, которому выделен земельный участок, для осуществления им государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него самостоятельно.
39. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 дней со дня обращения лица, которому выделен земельный участок, самостоятельно либо организацией по землеустройству, в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, - в срок до 14 дней.
40. После осуществления государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него организация по государственной регистрации в 3-дневный срок передает областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения этого участка землеустроительное дело о предоставлении земельного участка и установлении его границ в натуре (на местности) (далее - землеустроительное дело о предоставлении земельного участка) на хранение, а также свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации для последующей передачи его лицу, которому выделен земельный участок, - в случае осуществления государственной регистрации по заявлению указанной землеустроительной и геодезической службы.
При осуществлении государственной регистрации по заявлению лица, которому выделен земельный участок, данное лицо получает свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в организации по регистрации самостоятельно.
ГЛАВА 8
ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
41. Срок пользования земельным участком, предоставленным во временное пользование (далее - срок временного пользования земельным участком), при необходимости может быть продлен Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, соответствующим местным исполнительным комитетом, предоставившим этот участок, на основании землеустроительного дела о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 40 настоящего Положения, и документов, удостоверяющих право на данный земельный участок.
42. Юридическое лицо, гражданин или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в продлении ему срока временного пользования земельным участком, не позднее чем за два месяца до окончания этого срока должен обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения данного участка с заявлением о продлении ему срока временного пользования земельным участком с обоснованием необходимости его продления и указанием предполагаемого срока продления.
43. Местный исполнительный комитет в 5-дневный срок со дня подачи заявления рассматривает его и в случае признания необходимости продления срока временного пользования земельным участком поручает областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе в 10-дневный срок подготовить соответствующий проект решения и принимает его в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
44. В случае принятия решения об отказе в продлении срока временного пользования земельным участком местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом юридическому лицу, гражданину, индивидуальному предпринимателю с указанием соответствующих законодательству оснований отказа, а также поручает областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе обеспечить выполнение действий, связанных с прекращением права этого лица на земельный участок, предоставленный ему во временное пользование, согласно законодательству об охране и использовании земель.
45. Продление срока временного пользования земельным участком должно быть согласовано областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой с прежним землепользователем, землевладельцем, собственником, арендатором этого участка, а при изменении целевого назначения его дальнейшего использования - с районным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось областным исполнительным комитетом), областным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 г. Президиумом Верховного Совета Республики Беларусь).
ГЛАВА 9
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ГРАЖДАНИНА
46. Гражданин, проживающий в сельском населенном пункте (кроме расположенного в пригородной зоне г. Минска и городов областного подчинения), не имеющий, но заинтересованный в получении документа, удостоверяющего право на земельный участок, который используется им для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, при условии, что сведения о данном участке внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., обращается в сельский исполнительный комитет по месту нахождения этого участка с заявлением о выдаче такого документа.
47. В заявлении о выдаче документа, удостоверяющего право на земельный участок, указываются имеющиеся у гражданина сведения об используемом им земельном участке, его площадь, желаемое вещное право на него (частная собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда).
Одновременно с подачей заявления о выдаче документа, удостоверяющего право на земельный участок, гражданин подает в сельский исполнительный комитет заявление о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него для последующей передачи этого заявления соответствующей областной землеустроительной и геодезической службой в организацию по государственной регистрации.
48. Сельский исполнительный комитет в 5-дневный срок рассматривает заявление гражданина о выдаче документа, удостоверяющего право на земельный участок, и поручает областной землеустроительной и геодезической службе подготовить план границ этого участка, передает ей заявления гражданина о выдаче такого документа и о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него, имеющийся схематический план границ земельного участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявлений и необходимости оплаты услуг по подготовке плана границ.
49. Областная землеустроительная и геодезическая служба в соответствии с ее полномочиями в 15-дневный срок со дня получения поручения сельского исполнительного комитета о подготовке плана границ земельного участка уточняет его границы на местности и на основе земельно-кадастровой документации сельского населенного пункта подготавливает такой план и проект решения сельского исполнительного комитета о предоставлении гражданину земельного участка.
50. План границ земельного участка согласовывается областной землеустроительной и геодезической службой с гражданином и смежными землепользователями, землевладельцами, собственниками, арендаторами.
51. Областная землеустроительная и геодезическая служба в 5-дневный срок со дня согласования плана границ земельного участка формирует землеустроительное дело и с проектом решения исполнительного комитета о предоставлении земельного участка вносит его на рассмотрение сельского исполнительного комитета. В решении о предоставлении гражданину земельного участка должны быть указаны виды земель, цель и условия предоставления земельного участка, его размер, вещное право.
Решение о предоставлении земельного участка принимается сельским исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной землеустроительной и геодезической службы.
52. Сельский исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения о предоставлении гражданину земельного участка передает копию этого решения и землеустроительное дело областной землеустроительной и геодезической службе, которая в такой же срок направляет их с заявлением гражданина о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в организацию по государственной регистрации.
53. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него осуществляется организацией по государственной регистрации в срок до 7 дней со дня получения от областной землеустроительной и геодезической службы документов, указанных в пункте 52 настоящего Положения.
54. После государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него землеустроительное дело о предоставлении данного участка и свидетельство (удостоверение) о его государственной регистрации в 3-дневный срок передаются организацией по государственной регистрации соответствующей областной землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения земельного участка, а также сообщается гражданину о возможности получения этого свидетельства (удостоверения) в указанной службе.
55. Землеустроительное дело о предоставлении гражданину земельного участка хранится в областной землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения данного участка.
ГЛАВА 10
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
56. Для проведения аукциона местный исполнительный комитет поручает организации по землеустройству обеспечить разработку проекта отвода земельного участка - при наличии проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города) либо подготовку земельно-кадастровой документации для выбора земельного участка и оформления материалов предварительного согласования места его размещения - при отсутствии указанного градостроительного проекта.
____________________________________________________
Пункт 56 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
56. Для проведения аукциона по изъятию земельного участка из земель землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков местный исполнительный комитет поручает организации по землеустройству обеспечить разработку проекта отвода земельного участка - при наличии проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города) либо подготовку земельно-кадастровой документации для выбора земельного участка и оформления материалов предварительного согласования места его размещения - при отсутствии указанного градостроительного проекта.
____________________________________________________
57. Разработка проекта отвода земельного участка, а также подготовка земельно-кадастровой документации и оформление материалов предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона осуществляются в течение месяца с момента оплаты работ по разработке этого проекта организацией по землеустройству на основании договора подряда с местным исполнительным комитетом, заинтересованным в проведении аукциона, или с государственной организацией, уполномоченной местным исполнительным комитетом на заключение такого договора, за счет средств местного бюджета.
____________________________________________________
Пункт 57 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
57. Разработка проекта отвода земельного участка, а также подготовка земельно-кадастровой документации и оформление материалов предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона осуществляются в течение месяца с момента оплаты работ по разработке этого проекта организацией по землеустройству на основании договора подряда с местным исполнительным комитетом, заинтересованным в проведении аукциона, за счет средств местного бюджета.
____________________________________________________
58. Для разработки проекта отвода земельного участка местный исполнительный комитет представляет в организацию по землеустройству свое поручение и копию проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города).
59. В проекте отвода земельного участка, изымаемого для проведения аукциона, определяются его площадь, состав и качество земель этого участка, фактические суммы убытков, причиняемых землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору изъятием у него земельного участка, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования этого участка до оформления победителем аукциона прав на него.
60. Организация по землеустройству, осуществляющая разработку проекта отвода земельного участка, устанавливает в натуре (на местности) границы намечаемого к изъятию земельного участка, согласовывает этот проект с землепользователем, землевладельцем, земельный участок которого намечается к изъятию, и в 3-дневный срок получает его заключение. Согласованный проект отвода земельного участка с проектом решения местного исполнительного комитета передается областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.
61. Областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба в 5-дневный срок со дня поступления проекта отвода земельного участка рассматривает данный проект, уточняет при необходимости проект решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и вносит эти проекты в соответствующий местный исполнительный комитет для принятия необходимого решения. В решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой изымается земельный участок, его размер, условия отвода.
62. Решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона принимается местным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.
63. Местный исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии земельного участка передает его с проектом отвода этого участка областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для представления в комиссию по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или в государственную организацию, уполномоченную местным исполнительным комитетом на проведение такого аукциона.
____________________________________________________
Пункт 63 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
63. Местный исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии земельного участка передает его с проектом отвода этого участка областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для представления в комиссию по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
____________________________________________________
64. В случае, если решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, организация по землеустройству направляет проект отвода земельного участка в Государственный комитет по имуществу.
____________________________________________________
Часть первая пункта 64 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
64. В случае, если решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, организация по землеустройству направляет проект отвода земельного участка в Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.
____________________________________________________
Данный Комитет в 20-дневный срок со дня получения названного проекта отвода подготавливает проект соответствующего решения Президента Республики Беларусь и в порядке, установленном законодательством, вносит его в Совет Министров Республики Беларусь.
Совет Министров Республики Беларусь в 20-дневный срок рассматривает проект решения и в установленном порядке представляет его Президенту Республики Беларусь.
65. При отсутствии проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города) место размещения земельного участка для проведения аукциона определяется в соответствии с пунктами 8-12 настоящего Положения.
66. К материалам предварительного согласования места размещения земельного участка, намечаемого к изъятию для проведения аукциона, относятся:
66.1. поручение местного исполнительного комитета организации по землеустройству об оформлении материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, содержащее сведения о цели его использования, намечаемом месте размещения и примерном размере этого участка;
66.2. акт выбора места размещения земельного участка;
66.3. письменное согласие (отказ) землепользователя, землевладельца на размещение земельного участка на его землях и на изъятие у него данного участка (его части);
66.4. документы, подтверждающие состав и качество земель этого участка, ориентировочные суммы убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
66.5. заключения:
департамента по геологии Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии либо об отсутствии в границах испрашиваемого земельного участка месторождения полезных ископаемых - в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией. При наличии в границах испрашиваемого земельного участка залегания полезных ископаемых в заключении также отражается возможность застройки этого участка;
администрации свободной экономической зоны - в случае согласования места размещения земельного участка в границах указанной зоны;
Белорусского государственного концерна по нефти и химии - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства автомобильной заправочной станции и склада нефтепродуктов;
владельца автомобильной дороги - в случае согласования места размещения земельного участка в придорожной полосе (контролируемой зоне) автомобильной дороги общего пользования.
Согласование места размещения земельного участка с названными в настоящем подпункте органами и организациями осуществляется в 3-дневный срок организацией по землеустройству либо соответствующими службами местного исполнительного комитета в соответствии с решением этого комитета;
66.6. материалы по установлению границ земельного участка, намечаемого к изъятию для проведения аукциона;
66.7. копия земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами намечаемого к изъятию земельного участка;
66.8. копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, или копии документов, содержащих идентификационные сведения о гражданине, из земель которого намечается изъятие данного участка.
67. Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона в 3-дневный срок со дня завершения их оформления представляются организацией по землеустройству с проектом решения местного исполнительного комитета соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения этого участка.
68. Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона рассматриваются в соответствии с пунктами 61-64 настоящего Положения.
____________________________________________________
Пункт 68 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
68. Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона рассматриваются в соответствии с пунктами 61-63 настоящего Положения.
____________________________________________________
69. Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в том числе передачи его в аренду по результатам аукциона, осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
____________________________________________________
Пункт 69 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
69. Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в том числе передачи его в аренду по результатам аукциона, а также создание и порядок работы комиссии по организации и проведению аукциона осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
____________________________________________________
ГЛАВА 11
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
70. Изъятие и предоставление земельного участка для государственных нужд осуществляются по решению Президента Республики Беларусь либо областных (Минского городского) исполнительных комитетов (в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков) в порядке, предусмотренном главами 3, 4, 6 и 7 настоящего Положения.
71. Государственными нуждами признаются определяемые по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областных (Минского городского) исполнительных комитетов потребности (соответственно республиканского и местного значения), связанные с реализацией социально-экономических, научно-технических, природоохранных и иных целей и обеспечиваемые за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.
________________________________________________________________________
ЭКСПЕРТЦЕНТР. Законодательство на вашем компьютере
тел.: (017) 254-78-66, 254-78-68
почта: root@expertcentre.com.by
сайт: www.expertcentre.com.by
| |
