|
Указ Президента Республики Беларусь 28 января 2006 г. № 58. Изменения и дополнения
Страна: Беларусь
Тематика: Правовые документы Республики Беларусь
Коротко: О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков.
Текст статьи: УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 января 2006 г. № 58
О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков
Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 188, 1/8080) ;
Указ Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 130 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 70, 1/8422)
В целях совершенствования порядка изъятия и предоставления земельных участков, сохранения земель сельскохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, земель лесного фонда:
1. Установить, что:
1.1. изъятие и предоставление земельных участков осуществляется:
Президентом Республики Беларусь - из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель;
областными исполнительными комитетами - из земель в границах области, за исключением земель, решение по которым принимается Президентом Республики Беларусь, Минским городским исполнительным комитетом;
Минским городским исполнительным комитетом и городскими (городов областного подчинения) исполнительными комитетами - соответственно из земель г. Минска, городов областного подчинения, за исключением земель, решение по которым принимается Президентом Республики Беларусь;
районными исполнительными комитетами - из земель в границах районов для целей, связанных с ведением сельского или лесного хозяйства, традиционных народных промыслов, а также из земель городов районного подчинения, сельских населенных пунктов, поселков городского типа, дачных кооперативов, садоводческих товариществ, за исключением земель, решение по которым принимается Президентом Республики Беларусь, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами;
сельскими, поселковыми исполнительными комитетами - из земель сельских населенных пунктов, поселков городского типа для строительства и (или) обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
Одновременно с принятием решений об изъятии и предоставлении земельных участков Президент Республики Беларусь, областные и Минский городской исполнительные комитеты в соответствии с их компетенцией при необходимости осуществляют перевод земель из одной категории в другую;
1.2. право на земельный участок возникает у юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации) и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
Документы, удостоверяющие право на земельные участки, выданные до вступления в силу настоящего Указа, являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
Заявление о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него подает организация по землеустройству Государственного комитета по имуществу, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» в г. Минске, уполномоченные на такую регистрацию юридическим лицом, гражданином или индивидуальным предпринимателем в соответствии с договором подряда на разработку проекта отвода земельного участка, заключенным в письменной форме.
____________________________________________________
Часть третья подпункта 1.2 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
Заявление о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него подает организация по землеустройству Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, уполномоченная на такую регистрацию юридическим лицом, гражданином или индивидуальным предпринимателем в соответствии с договором подряда на разработку проекта отвода земельного участка, заключенным в письменной форме.
____________________________________________________
Юридическое лицо, гражданин или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка, вправе самостоятельно осуществить государственную регистрацию создания земельного участка и возникновения права на него.
Заявление гражданина о государственной регистрации создания земельного участка и расположенного на нем капитального строения (здания, сооружения), о государственной регистрации создания изолированного помещения, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., а также о возникновении права на них подает соответствующая землеустроительная и геодезическая служба Государственного комитета по имуществу, если такое право предоставлено этой службе гражданином согласно доверенности, удостоверенной председателем сельского исполнительного комитета. При этом гражданин освобождается от уплаты государственной пошлины за удостоверение такой доверенности.
____________________________________________________
Часть пятая подпункта 1.2 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
Заявление гражданина о государственной регистрации создания земельного участка и расположенного на нем капитального строения (здания, сооружения), о государственной регистрации создания изолированного помещения, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., а также о возникновении права на них подает соответствующая землеустроительная и геодезическая служба Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, если такое право предоставлено этой службе гражданином согласно доверенности, удостоверенной председателем сельского исполнительного комитета. При этом гражданин освобождается от уплаты государственной пошлины за удостоверение такой доверенности.
____________________________________________________
Гражданин вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией создания земельного участка и расположенного на нем капитального строения (здания, сооружения), возникновения права на них, а также за государственной регистрацией создания изолированного помещения и возникновения права на него;
1.3. государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него у гражданина Республики Беларусь, проживающего в сельском населенном пункте и имеющего земельный участок во владении, пользовании для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 1 января 1999 г., осуществляется организацией по государственной регистрации на основании заявления гражданина, решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка и схематического плана границ данного участка;
1.4. для строительства и обслуживания линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других) земельные участки из земель лесного фонда в границах охранных зон этих сооружений, не предусмотренные по условиям их эксплуатации для лесовыращивания, предоставляются юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям в постоянное пользование либо аренду.
Строительство таких линейных сооружений, осуществляемое в срок до одного года без вырубки древесно-кустарниковой растительности, а также их реконструкция в границах охранных зон этих сооружений производятся без изъятия у землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов соответствующих земельных участков (за исключением земельных участков из земель лесного фонда, указанных в части первой настоящего подпункта) на основании оформленных в установленном порядке материалов предварительного согласования места размещения данных участков для строительства названных объектов и решения районного, городского исполнительного комитета о разрешении их строительства либо реконструкции в соответствии с утвержденной градостроительной документацией с возмещением убытков и потерь сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (если они имеют место);
____________________________________________________
Подпункт 1.4 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 130
1.4. строительство подземных линий электропередачи и связи, трубопроводов и иных линейных сооружений, осуществляемое в срок до одного года без вырубки древесно-кустарниковой растительности, а также их реконструкция в границах охранных зон этих сооружений производятся без изъятия у землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов соответствующих земельных участков на основании материалов предварительного согласования места размещения данных участков, оформленных в установленном порядке, для строительства указанных объектов и решения районного, городского исполнительного комитета о разрешении их строительства либо реконструкции в соответствии с утвержденной градостроительной документацией с возмещением убытков и потерь сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (если они имеют место);
____________________________________________________
1.5. если юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение шести месяцев, а гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступили к занятию данного участка (не начали строительство или иное освоение земельного участка), районный, городской, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков:
принимает решение о прекращении права пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, содержащее обязательное для исполнения предписание организации по государственной регистрации осуществить в срок до 7 дней (со дня получения этой организацией такого предписания) государственную регистрацию прекращения права юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя на земельный участок, находящийся у названных лиц в пользовании либо пожизненном наследуемом владении, а также решает вопрос о дальнейшем использовании этого участка;
подает в суд заявление о прекращении права частной собственности на земельный участок и после вынесения решения суда о прекращении такого права и государственной регистрации прекращения у юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя права частной собственности на земельный участок решает вопрос о дальнейшем его использовании;
принимает решение о расторжении договора аренды земельного участка, содержащее обязательное для исполнения предписание организации по государственной регистрации осуществить в срок до 7 дней (со дня получения этой организацией такого предписания) государственную регистрацию прекращения у юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя права аренды земельного участка, если право расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке предусмотрено данным договором, а также решает вопрос о дальнейшем использовании этого участка либо подает в суд заявление о расторжении договора аренды земельного участка и после вынесения решения суда о расторжении такого договора и государственной регистрации прекращения у этих лиц права аренды земельного участка решает вопрос о дальнейшем его использовании.
Государственная пошлина за подачу заявления в суд в соответствии с абзацами третьим и четвертым части первой настоящего подпункта не взимается.
Государственная регистрация, предусмотренная абзацами вторым-четвертым части первой настоящего подпункта, осуществляется за счет средств местного бюджета;
1.6. если со дня принятия решения о предоставлении земельного участка и до вступления в силу настоящего Указа прошло более двух лет, а юридическое лицо, гражданин или индивидуальный предприниматель не приступили к занятию земельного участка (не начали строительство, разработку месторождений полезных ископаемых, общераспространенных полезных ископаемых, торфа, сапропелей или иное), государственный орган в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляет действия, указанные в части первой подпункта 1.5 настоящего пункта, после истечения срока предписания о необходимости занятия земельного участка, направленного землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору государственным органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель.
Срок, указанный в предписании, должен быть не более шести месяцев для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и не более одного года - для граждан;
1.7. решения об изъятии и предоставлении земельных участков, принятые государственными органами в установленном законодательством порядке до вступления в силу настоящего Указа, имеют юридическую силу;
1.8. запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, за исключением дарения близким родственникам) находящихся в частной собственности земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением не завершенных строительством законсервированных капитальных строений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. При этом отчуждение земельных участков и капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос;
1.9. запрещается изменение целевого назначения земельных участков, переданных для ведения личного подсобного хозяйства, если иное не предусмотрено утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией;
1.10. земельные участки для строительства в г. Минске, областных центрах и пригородных зонах этих городов капитальных строений (зданий, сооружений) предоставляются в аренду юридическим лицам, гражданам или индивидуальным предпринимателям на аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков или гражданам Республики Беларусь в частную собственность на аукционах по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Земельные участки для строительства в г. Минске, областных центрах и пригородных зонах этих городов капитальных строений (зданий, сооружений), на каждый из которых претендует только одно юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляются в аренду после внесения таким лицом платы за право заключения договора аренды земельного участка на основании его кадастровой стоимости.
Без проведения аукционов земельные участки в г. Минске, областных центрах и пригородных зонах этих городов предоставляются:
государственным органам, иным государственным организациям;
юридическим лицам - для строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности;
сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, - для ведения сельского хозяйства;
научным организациям, учреждениям образования - для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;
государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям городских исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, - для ведения лесного хозяйства;
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности*), культовых строений и мест погребения;
гаражно-строительным кооперативам - для строительства гаражей для хранения транспортных средств граждан Республики Беларусь;
гражданам Республики Беларусь, нуждающимся в улучшении жилищных условий, - для строительства и обслуживания жилых домов;
садоводческим товариществам - для ведения коллективного садоводства;
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным предпринимателям, если по условиям отвода земельного участка требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого;
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным предпринимателям, получившим в установленном законодательством порядке разрешение городского, районного исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ до вступления в силу настоящего Указа, если проведение аукционов не предусмотрено иными актами законодательства;
____________________________________________________
Абзац двенадцатый части третьей подпункта 1.10 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным предпринимателям, получившим в установленном законодательством порядке разрешение на проведение проектно-изыскательских работ до вступления в силу настоящего Указа, если проведение аукционов не предусмотрено иными актами законодательства.
____________________________________________________
резидентам свободных экономических зон в Республике Беларусь - для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах;
победителям аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных участках в г. Минске и областных центрах, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу, - в случае принятия решения Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра о проведении такого аукциона;
при необходимости занятия дополнительного земельного участка, размер которого не превышает половины площади предоставленного земельного участка, в случае проведения реконструкции существующего объекта без изменения его функционального назначения, а также если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера;
при приобретении не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), решение об отчуждении которых принято Президентом Республики Беларусь.
____________________________________________________
Часть третья подпункта 1.10 пункта 1 дополнена абзацами тринадцатым-шестнадцатым Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
____________________________________________________
______________________________
*К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 квадратных метров) или с применением дорогостоящих импортных материалов и инженерных систем, обеспечивающих повышенный комфорт проживания, эксплуатации и обслуживания жилья.
____________________________________________________
Подстрочное примечание к абзацу седьмому части третьей подпункта 1.10 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
______________________________
*К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 квадратных метров) или с применением дорогостоящих импортных материалов и инженерных систем, обеспечивающих повышенный комфорт проживания, эксплуатации и обслуживания жилья.
____________________________________________________
При передаче земельных участков в аренду для целей, указанных в абзацах втором-шестом, одиннадцатом и двенадцатом части третьей настоящего подпункта, плата за право заключения договоров аренды этих участков не взимается, а для целей, определенных в абзацах восьмом-десятом, тринадцатом, пятнадцатом и шестнадцатом названной части, - взимается на основании их кадастровой стоимости. Плата за право заключения договоров аренды земельных участков для целей, указанных в абзаце седьмом части третьей настоящего подпункта, определяется на основании кадастровой стоимости данных участков, исходя из площади предоставляемого земельного участка для строительства (создания) многоквартирного жилого дома в границах отмостки по периметру здания.
____________________________________________________
Часть четвертая подпункта 1.10 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
При передаче земельных участков в аренду для целей, указанных в абзацах втором-шестом, одиннадцатом и двенадцатом части третьей настоящего подпункта, плата за право заключения договоров аренды этих участков не взимается, а для целей, определенных в абзацах восьмом-десятом названной части, - взимается на основании их кадастровой стоимости. Плата за право заключения договоров аренды земельных участков для целей, указанных в абзаце седьмом части третьей настоящего подпункта, определяется на основании кадастровой стоимости данных участков, исходя из площади предоставляемого земельного участка для строительства (создания) многоквартирного жилого дома в границах отмостки по периметру здания;
____________________________________________________
Подготовка договора аренды земельного участка, заключаемого при его передаче, в том числе по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, производится областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой Государственного комитета по имуществу;
____________________________________________________
Подпункт 1.10 пункта 1 дополнен частью пятой Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
____________________________________________________
1.11. средства, полученные от проведения аукционов, указанных в части первой подпункта 1.10 настоящего пункта, направляются в соответствующие местные бюджеты и используются на:
строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры;
финансирование работ (услуг), связанных с изъятием земельных участков для проведения аукционов, в том числе по государственной регистрации этих участков;
проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
1.12. средства, полученные за право заключения договоров аренды земельных участков в случае, предусмотренном в части второй подпункта 1.10 настоящего пункта, и для целей, указанных в абзацах седьмом-десятом части третьей названного подпункта, направляются в соответствующие местные бюджеты и используются на строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры.
2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков.
3. Нарушение сроков рассмотрения заявлений юридических лиц, граждан и индивидуальных предпринимателей о предоставлении земельных участков, установленных законодательными актами сроков предоставления, согласования документов, необходимых для принятия решения об изъятии и предоставлении земельных участков, влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере до пяти базовых величин.
____________________________________________________
Часть первая пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
3. Нарушение сроков рассмотрения заявлений юридических лиц, граждан и индивидуальных предпринимателей о предоставлении земельных участков, установленных утвержденным настоящим Указом Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере до пяти базовых величин.
____________________________________________________
Право составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных в части первой настоящего пункта, предоставляется уполномоченным должностным лицам органов Комитета государственного контроля.
4. Признать утратившими силу:
Указ Президента Республики Беларусь от 6 августа 2002 г. № 422 «Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 91, 1/3937);
подпункт 2.9 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 8 сентября 2004 г. № 435 «Об утверждении перечня департаментов с правами юридического лица в центральном аппарате государственных органов и о внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 142, 1/5827).
5. Совету Министров Республики Беларусь:
в шестимесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом;
определить на основании настоящего Указа технико-экономические показатели критериев отнесения жилых домов к жилым домам повышенной комфортности;
утвердить форму договора аренды земельного участка;
разъяснять вопросы, связанные с применением настоящего Указа;
осуществить иные меры по выполнению данного Указа.
6. Областным исполнительным комитетам в трехмесячный срок провести инвентаризацию земель сельских населенных пунктов и обеспечить принятие мер в соответствии с законодательством по дальнейшему использованию земельных участков, не используемых или используемых не по целевому назначению.
7. Контроль за выполнением данного Указа возложить на Комитет государственного контроля.
8. Настоящий Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением подпунктов 1.2 и 1.3 пункта 1, пунктов 5, 6 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого Указа, и подпункта 1.8 пункта 1, вступающего в силу с 1 января 2007 г.
Президент Республики Беларусь
А.Лукашенко
УТВЕРЖДЕНО Указ Президента Республики Беларусь 28.01.2006 № 58
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке изъятия и предоставления земельных участков
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением устанавливается порядок изъятия и предоставления земельных участков из всех категорий земель, независимо от их целевого назначения и нахождения в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности или аренде, продления срока пользования земельными участками, предоставленными во временное пользование, изъятия земельных участков для проведения аукционов на право заключения договоров аренды этих участков (далее - аукцион), а также изъятия и предоставления земельных участков для государственных нужд (за исключением изъятия земельных участков в соответствии с абзацем вторым части третьей настоящего пункта).
____________________________________________________
Часть первая пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
1. Настоящим Положением устанавливается порядок изъятия и предоставления земельных участков из всех категорий земель, независимо от их целевого назначения и нахождения в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности или аренде, продления срока пользования земельными участками, предоставленными во временное пользование, изъятия земельных участков для проведения аукционов на право заключения договоров аренды этих участков (далее - аукцион), а также изъятия и предоставления земельных участков для государственных нужд (за исключением изъятия земельных участков в соответствии с абзацем вторым части второй настоящего пункта).
____________________________________________________
Изъятие и предоставление земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
____________________________________________________
Пункт 1 дополнен частью второй Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671. Часть вторую считать частью третьей.
____________________________________________________
Данный порядок не распространяется на:
изъятие и предоставление земельных участков для размещения важных оборонных и (или) военных объектов, дипломатических представительств, приравненных к ним представительств международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Беларусь;
передачу в аренду земельных участков, находящихся в частной собственности.
2. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности, аренде, производится после изъятия этого участка у прежнего землепользователя, землевладельца, собственника или арендатора.
Земельный участок, находящийся в частной собственности, предоставляется после выкупа его у собственника в установленном законодательством порядке.
3. Размеры убытков, причиненных землепользователям, землевладельцам, собственникам и арендаторам земельных участков их изъятием и сносом расположенных на них объектов недвижимости, определяются организациями по перечню и в порядке, которые утверждаются Советом Министров Республики Беларусь. Определение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства производится в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
____________________________________________________
Пункт 3 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
3. Размеры убытков, причиненных землепользователям, землевладельцам, собственникам и арендаторам земельных участков их изъятием, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяются в соответствии с законодательством.
____________________________________________________
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4. Для изъятия и предоставления земельного участка требуются:
4.1. предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства объекта.
Без предварительного согласования предоставляются земельные участки:
гражданам - для строительства и обслуживания жилого дома, строительства (установки) и эксплуатации временных индивидуальных гаражей в границах сельского населенного пункта и поселка городского типа (при наличии утвержденного генерального плана), города (при наличии проекта детальной планировки района застройки), а также незанятые и предназначенные для жилищного строительства в сельском населенном пункте либо незанятые в дачном кооперативе, садоводческом товариществе, для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;
____________________________________________________
Абзац второй части второй подпункта 4.1 пункта 4 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
гражданам - для строительства и обслуживания жилого дома в границах сельского населенного пункта и поселка городского типа (при наличии утвержденного генерального плана), города (при наличии проекта детальной планировки района застройки), а также незанятые и предназначенные для жилищного строительства в сельском населенном пункте либо незанятые в дачном кооперативе, садоводческом товариществе, для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;
____________________________________________________
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - для строительства жилья, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в границах сельского населенного пункта и поселка городского типа (при наличии утвержденного генерального плана), города (при наличии проекта детальной планировки района застройки) либо незанятые и предназначенные для жилищного строительства в сельском населенном пункте, а также для ведения лесного, сельского, подсобного сельского хозяйства;
4.2. разработка проекта отвода земельного участка и принятие на его основе решения об изъятии и предоставлении данного участка;
4.3. установление границ предоставленного земельного участка в натуре (на местности), государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него.
ГЛАВА 3
ПОРЯДОК ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5. Предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства объекта (далее - предварительное согласование места размещения земельного участка) проводится с учетом градостроительной документации:
районными исполнительными комитетами - при предоставлении земельного участка из земель в границах районов, городов районного подчинения, сельских населенных пунктов, поселков городского типа, дачных кооперативов, садоводческих товариществ;
городскими исполнительными комитетами - при предоставлении земельного участка из земель городов областного подчинения;
Минским городским исполнительным комитетом - при предоставлении земельного участка из земель г. Минска;
областными исполнительными комитетами - в случаях, не предусмотренных в абзацах втором-четвертом настоящего пункта.
Предварительное согласование места размещения земельных участков, предоставляемых по решению Президента Республики Беларусь с изъятием сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель, проводится областными (Минским городским) исполнительными комитетами.
6. Для выбора места размещения земельного участка местный исполнительный комитет своим решением создает комиссию, которую возглавляет председатель исполнительного комитета или по его поручению заместитель председателя исполнительного комитета (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются представители областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы Государственного комитета по имуществу (далее - областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба), территориального органа архитектуры и градостроительства исполнительного комитета, территориальных органов природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственного санитарного и пожарного надзора, сельского, поселкового исполнительного комитета, организации по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу, проектно-изыскательского коммунального унитарного предприятия «Земпроект» в г. Минске (далее - организация по землеустройству), проектных организаций, которые будут осуществлять работы по проектированию объекта. В состав комиссии могут включаться представители других заинтересованных юридических лиц (по решению местного исполнительного комитета), при необходимости - представитель администрации свободной экономической зоны (если решение об изъятии и передаче земельного участка в аренду будет приниматься в соответствии с законодательством администрацией данной зоны).
____________________________________________________
Часть вторая пункта 6 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
В состав комиссии включаются представители областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь (далее - областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба), территориального органа архитектуры и градостроительства исполнительного комитета, территориальных органов природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственного санитарного и пожарного надзора, сельского, поселкового исполнительного комитета, организации по землеустройству, находящейся в ведении Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь (далее - организация по землеустройству), проектных организаций, которые будут осуществлять работы по проектированию объекта. В состав комиссии могут включаться представители других заинтересованных юридических лиц (по решению местного исполнительного комитета), при необходимости - представитель администрации свободной экономической зоны (если решение об изъятии и передаче земельного участка в аренду будет приниматься в соответствии с законодательством администрацией данной зоны).
____________________________________________________
7. Юридическое лицо, гражданин или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка для строительства объекта, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении этого участка.
В заявлении указываются:
цель, для которой испрашивается земельный участок;
сведения об объекте, строительство которого предусматривается на испрашиваемом земельном участке, в том числе для государственных нужд (копия решения государственного органа, информация из государственных или республиканских программ развития отраслей народного хозяйства, генеральных планов городов - при их наличии);
вещное право на испрашиваемый земельный участок (постоянное или временное пользование, пожизненное наследуемое владение, собственность или аренда);
намечаемое место размещения земельного участка и примерный его размер;
источники финансирования строительства объекта, возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с предполагаемым изъятием земельного участка.
К заявлению прилагаются копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, или копии документов, содержащие идентификационные сведения о гражданине, испрашивающем земельный участок.
8. Местный исполнительный комитет в 3-дневный срок рассматривает заявление юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя (далее - лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, если иное не предусмотрено настоящим Положением) и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, обусловленных градостроительными регламентами, природоохранными и другими требованиями, намечает дату работы комиссии (в срок не более 15 дней со дня рассмотрения заявления). Названный исполнительный комитет поручает организации по землеустройству обеспечить подготовку земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии, с указанием намеченной даты ее работы и одновременно сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления. К своему поручению местный исполнительный комитет прилагает заявление лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка, и документы, поданные им в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения.
При принятии решения об отказе лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом заявителю с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.
9. Подготовка земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии, осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет средств этого лица.
Договор подряда заключается в 3-дневный срок со дня получения указанной организацией поручения соответствующего местного исполнительного комитета об обеспечении подготовки земельно-кадастровой документации. Этот срок продлевается организацией по землеустройству на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
10. Место размещения земельного участка намечается организацией по землеустройству с участием лица, заинтересованного в предоставлении ему этого участка, исходя из необходимости комплексного развития территории, как правило, в нескольких вариантах.
Место размещения земельного участка для строительства объекта несельскохозяйственного и нелесохозяйственного назначения намечается на землях несельскохозяйственного назначения, или непригодных для ведения сельского хозяйства, или на сельскохозяйственных землях худшего качества, а также преимущественно на землях, не покрытых лесом либо занятых малоценной древесно-кустарниковой растительностью, - в случае предоставления земельного участка из земель лесного фонда.
При определении места размещения земельного участка для реконструкции и (или) расширения действующего объекта, требующего увеличения земельного участка, организация по землеустройству с участием лица, заинтересованного в предоставлении ему этого участка, проводит детальное обследование ранее предоставленных для данного объекта земельных участков (проверяется использование их по целевому назначению, состояние работ по рекультивации земель, выполнение других условий предоставления земель).
По намеченным вариантам места размещения земельного участка на основании землеустроительной документации осуществляется сбор информации о составе и качестве его земель, определяются ориентировочные суммы убытков, которые могут быть причинены землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору земельного участка, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием данного участка, условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы, право вырубки древесно-кустарниковой растительности и использования получаемой древесины.
Земельно-кадастровая документация, необходимая для работы комиссии, должна быть представлена председателю этой комиссии организацией по землеустройству в 10-дневный срок со дня заключения договора подряда на подготовку такой документации с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, для рассмотрения предложений о месте размещения земельного участка на заседании комиссии.
11. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка по форме, установленной Государственным комитетом по имуществу.
____________________________________________________
Часть первая пункта 11 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
11. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка по форме, установленной Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.
____________________________________________________
В данном акте указываются наиболее целесообразный вариант размещения земельного участка, состав и качество его земель, условия снятия на нем, сохранения и использования плодородного слоя почвы, права вырубки древесно-кустарниковой растительности и использования получаемой древесины, предоставления земельного участка с учетом комплексного развития территории и оценки воздействия намечаемого к строительству объекта на окружающую среду или окружающей среды на объект, ориентировочные суммы убытков, которые могут быть причинены землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору земельного участка, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием этого участка.
К акту выбора места размещения земельного участка прилагается копия земельно-кадастрового плана (части плана) с границами выбранного земельного участка, а также земельного участка, который будет улучшаться снимаемым плодородным слоем почвы. Указанная копия в день выбора земельного участка должна быть согласована организацией по землеустройству с руководителем (его заместителем) областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы, руководителем (его заместителем) территориального органа архитектуры и градостроительства соответствующего исполнительного комитета, а также с землепользователем (землевладельцем) в лице руководителя юридического лица либо уполномоченного им лица, индивидуального предпринимателя или гражданина (далее - землепользователь, землевладелец), из земель которого испрашивается земельный участок (его часть), представителем юридического лица, гражданином или индивидуальным предпринимателем, заинтересованным в предоставлении ему данного участка.
Землепользователь, землевладелец, из земель которого намечается изъятие земельного участка (его части), при согласовании места размещения этого участка одновременно дает согласие на изъятие у него данного участка (его части). В случае строительства подземных линий электропередачи и связи, трубопроводов и иных линейных сооружений, а также их реконструкции в границах охранных зон этих сооружений лица, согласовавшие изъятие у них земельных участков, дают согласие как на размещение трасс таких сооружений, так и на проведение работ, связанных с их строительством (реконструкцией), в согласованные с ними сроки.
Отказ землепользователя, землевладельца в согласовании места размещения испрашиваемого земельного участка и изъятии его для государственных или общественных нужд не приостанавливает предварительного согласования места размещения земельного участка, а также разработку проекта отвода этого участка в соответствии с настоящим Положением.
12. Акт выбора места размещения земельного участка подписывается председателем и членами комиссии в день выбора этого участка и вместе с земельно-кадастровой документацией передается организации по землеустройству для согласования места размещения данного участка с органами и организациями, указанными в подпункте 13.5 пункта 13 настоящего Положения, а также для оформления материалов предварительного согласования места размещения земельного участка.
В случае, если лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, самостоятельно осуществляет согласование места размещения этого участка с органами и организациями, указанными в подпункте 13.5 пункта 13 данного Положения, то акт выбора места размещения земельного участка вместе с земельно-кадастровой документацией передается названному лицу.
13. К материалам предварительного согласования места размещения земельного участка относятся:
13.1. заявление юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя и прилагаемые к нему документы в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения;
13.2. акт выбора места размещения земельного участка;
13.3. письменное согласие (отказ) землепользователя, землевладельца на размещение земельного участка на их землях и изъятие у них данного участка (его части);
13.4. документы о составе и качестве земель этого участка, ориентировочные суммы убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
13.5. заключения:
департамента по геологии Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии либо об отсутствии в границах испрашиваемого земельного участка месторождения полезных ископаемых - в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией. При наличии в границах испрашиваемого земельного участка залегания полезных ископаемых в заключении также отражается возможность застройки этого участка;
администрации свободной экономической зоны - в случае согласования места размещения земельного участка в границах указанной зоны;
Белорусского государственного концерна по нефти и химии - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства автомобильной заправочной станции и склада нефтепродуктов;
Уполномоченного по делам религий и национальностей - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства культовых строений;
____________________________________________________
Абзац пятый части первой подпункта 13.5 пункта 13 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
Комитета по делам религий и национальностей при Совете Министров Республики Беларусь - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства культовых строений;
____________________________________________________
владельца автомобильной дороги - в случае согласования места размещения земельного участка в придорожной полосе (контролируемой зоне) автомобильной дороги общего пользования;
местного исполнительного комитета - в случае размещения земельного участка в пределах территории перспективного развития населенного пункта;
других организаций - в случае необходимости (по решению местного исполнительного комитета).
Согласование места размещения земельного участка с указанными в настоящем подпункте государственными органами и иными организациями осуществляется организацией по землеустройству в 3-дневный срок;
13.6. копия земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами земельного участка по выбранному варианту его размещения.
Подготовка и оформление документов, указанных в подпунктах 13.4-13.6 настоящего пункта, осуществляются организацией по землеустройству на основании договора подряда.
Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, вправе самостоятельно обеспечить подготовку и оформление документов, перечисленных в подпункте 13.5 настоящего пункта.
Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка (далее - материалы) должны быть оформлены в срок до 20 дней со дня подписания комиссией акта о выборе места размещения данного участка и оплаты работ по оформлению этих материалов.
14. Материалы в 3-дневный срок со дня их оформления с проектом решения местного исполнительного комитета об утверждении акта выбора земельного участка, о согласовании места его размещения, разрешении юридическому лицу, гражданину или индивидуальному предпринимателю проведения проектно-изыскательских работ на испрашиваемом земельном участке, об условиях его отвода (далее - решение о согласовании места размещения земельного участка) представляются организацией по землеустройству соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения земельного участка.
Названная служба в 5-дневный срок со дня получения материалов рассматривает их, при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного комитета (кроме областного уровня) о согласовании места размещения земельного участка и вносит этот проект с материалами в местный исполнительный комитет (кроме областного уровня) для принятия решения.
В случае, если предоставление земельного участка входит в компетенцию Президента Республики Беларусь либо областного исполнительного комитета, местный исполнительный комитет (кроме областного уровня) по месту нахождения испрашиваемого земельного участка одновременно с принятием решения в соответствии с частью второй настоящего пункта согласовывает изъятие и предоставление этого участка заинтересованному лицу.
Решение о согласовании места размещения земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.
15. После принятия решения о согласовании места размещения земельного участка местный исполнительный комитет (кроме областного уровня) в 3-дневный срок передает материалы и это решение соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для использования их при разработке проекта отвода земельного участка в соответствии с настоящим Положением, а также направляет лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка, копию указанного решения для проведения проектно-изыскательских работ.
16. В случае, если предоставление земельного участка входит в компетенцию областного исполнительного комитета, областная землеустроительная и геодезическая служба в 5-дневный срок со дня получения материалов вносит их с проектом решения о согласовании места размещения земельного участка в областной исполнительный комитет для принятия решения о согласовании места размещения земельного участка.
Такое решение принимается областным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов.
После принятия решения о согласовании места размещения земельного участка областной исполнительный комитет в 3-дневный срок передает материалы и это решение областной землеустроительной и геодезической службе для использования их при разработке проекта отвода земельного участка в соответствии с настоящим Положением, а также направляет лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, копию указанного решения для проведения проектно-изыскательских работ.
17. Если решение вопроса о предоставлении земельного участка входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба в 3-дневный срок направляет материалы о согласовании места размещения земельного участка Государственному комитету по имуществу.
____________________________________________________
Часть первая пункта 17 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
17. Если решение вопроса о предоставлении земельного участка входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба в 3-дневный срок направляет материалы о согласовании места размещения земельного участка Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.
____________________________________________________
Названный Комитет в 3-дневный срок после получения материалов направляет их на согласование в Министерство архитектуры и строительства, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, при необходимости - в Министерство здравоохранения, Министерство лесного хозяйства и другие заинтересованные республиканские органы государственного управления, которые в 3-дневный срок после получения указанных материалов направляют свои заключения о согласовании места размещения земельного участка с этими материалами в данный Комитет.
Государственный комитет по имуществу в 5-дневный срок рассматривает материалы, поступившие из республиканских органов государственного управления, и заключения о согласовании места размещения земельного участка и направляет свое заключение с данными материалами соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.
____________________________________________________
Часть третья пункта 17 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь в 5-дневный срок рассматривает материалы, поступившие из республиканских органов государственного управления, и заключения о согласовании места размещения земельного участка и направляет свое заключение с данными материалами соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.
____________________________________________________
Названная служба в 5-дневный срок со дня получения данного заключения с материалами подготавливает проект решения о согласовании места размещения земельного участка, изъятии и предоставлении этого участка заинтересованному лицу и вносит их областному (Минскому городскому) исполнительному комитету для принятия решения о согласовании места размещения земельного участка, а также о согласовании изъятия и предоставления этого участка заинтересованному лицу.
Решение о согласовании места размещения земельного участка принимается областным (Минским городским) исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.
После принятия такого решения областной (Минский городской) исполнительный комитет в 3-дневный срок передает его с материалами областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для использования их при разработке проекта отвода земельного участка в соответствии с настоящим Положением, а также направляет лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, копию указанного решения для проведения проектно-изыскательских работ.
18. Решение о согласовании места размещения земельного участка действительно в течение двух лет.
19. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, на основании решения местного исполнительного комитета о согласовании места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством о строительстве, архитектуре и градостроительстве.
20. В случае, если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера (размер дополнительного земельного участка более половины согласованной площади), лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, обращается с заявлением в соответствующий местный исполнительный комитет за согласованием места размещения дополнительного земельного участка.
Такое согласование осуществляется организацией по землеустройству по поручению местного исполнительного комитета либо лицом, заинтересованным в предоставлении ему дополнительного земельного участка (по его согласию).
Решение о согласовании места размещения дополнительного земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в порядке, установленном в пунктах 14-17 настоящего Положения.
В случае, если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера (размер дополнительного земельного участка равен половине согласованной площади или менее половины ее), лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, согласовывает копию земельно-кадастрового плана (части плана) с новыми границами земельного участка с землепользователем (землевладельцем), на землях которого предполагается размещение дополнительного земельного участка (его части) и его изъятие.
____________________________________________________
Часть четвертая пункта 20 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
В случае, если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера (размер дополнительного земельного участка равен согласованной площади или менее половины ее), лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, согласовывает копию земельно-кадастрового плана (части плана) с новыми границами земельного участка с землепользователем (землевладельцем), на землях которого предполагается размещение дополнительного земельного участка (его части) и его изъятие.
____________________________________________________
21. После проведения проектно-изыскательских работ, утверждения в установленном порядке обоснования инвестирования в строительство, архитектурного проекта или части строительного проекта объекта, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества и дачного кооператива лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, обращается в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением.
____________________________________________________
Пункт 21 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
21. После проведения проектно-изыскательских работ, утверждения в установленном порядке строительного проекта объекта, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества и дачного кооператива лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, обращается в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением.
____________________________________________________
ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЛУЧАЕ, КОГДА ПРОВОДИТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА ЕГО РАЗМЕЩЕНИЯ
22. Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключенного с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка. В договоре подряда, помимо разработки проекта отвода земельного участка, предусматривается выполнение таких видов работ, как установление границ земельного участка в натуре (на местности) и оказание услуг по государственной регистрации в отношении изымаемого земельного участка (его части) и прав на него, создания земельного участка и возникновения права на него. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, вправе самостоятельно осуществить государственную регистрацию в отношении изымаемого земельного участка (его части) и прав на него, создания земельного участка и возникновения права на него.
____________________________________________________
Часть первая пункта 22 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
22. Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключенного с лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка. В договоре подряда, помимо разработки проекта отвода земельного участка, предусматривается выполнение таких видов работ, как установление границ земельного участка в натуре (на местности) и оказание услуг по государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, вправе самостоятельно осуществить государственную регистрацию создания земельного участка и возникновения права на него.
____________________________________________________
Договор подряда заключается в 3-дневный срок со дня получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в разработке проекта отвода земельного участка. Указанный срок продлевается этой организацией на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая заключению договора подряда (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется в срок до одного месяца с момента оплаты работ по этой разработке лицом, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка.
23. Проект отвода земельного участка разрабатывается, как правило, в целом на объект, включая подъездные дороги и инженерные коммуникации.
Он может разрабатываться на часть объекта, если в обосновании инвестирования в строительство, архитектурном проекте или утверждаемой части строительного проекта предусмотрена очередность строительства этого объекта (отдельно стоящих зданий, сооружений).
____________________________________________________
Часть вторая пункта 23 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
Он может разрабатываться на часть объекта, если в строительном проекте предусмотрена очередность строительства этого объекта (отдельно стоящих зданий, сооружений).
____________________________________________________
При размещении объекта в границах нескольких районов проект отвода земельного участка разрабатывается по каждому району. Координация работ по разработке такого проекта осуществляется организацией по землеустройству по месту подачи заявления о предоставлении земельного участка.
24. Для разработки проекта отвода земельного участка необходимы:
24.1. материалы предварительного согласования места размещения земельного участка, указанные в пункте 13 настоящего Положения, и решение соответствующего местного исполнительного комитета о согласовании места размещения этого участка;
24.2. копии утвержденных в установленном порядке обоснования инвестирования в строительство, архитектурного проекта или части строительного проекта, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества и дачного кооператива. При предоставлении земельного участка для строительства дорог, каналов и других линейных сооружений дополнительно представляется график его занятия в постоянное и временное пользование;
____________________________________________________
Подпункт 24.2 пункта 24 - с изменениями, внесенными Указом Президента Рес
| |
